北京花市关停之后 北京花卉市场疏解搬迁现状调查

　　春节前夕，本报记者多次实地走访调查，持续追踪花市搬迁及花商经营状况，目前的主要搬迁地点为北京丰台新发地、丰台马家楼和房山良乡地区，京外为河北永清、固安、高碑店和燕郊等地。

 

      北京原有大型花卉市场大多集中在丰台花乡地区，花乡具有悠久的花卉文化，曾经南四环多家花卉市场是北京及周边地区的花卉批发集散地。北京作为首都，有着较高的消费市场和花卉需求，去年多家市场关停之后，很多商户依旧选择留在北京，作为“菜篮子”的新发地市场为花卉敞开了大门。

　　目前，新发地市场三个区域接收了很大一部分花卉商户，分别为花乡新发地电商产业园、新发地花卉创意园以及新发地市场香蕉花卉交易区，三个市场相隔不远。被称为北京“菜篮子”的丰台新发地，如今也成为了北京市民的“花篮子”。

　　记者走访发现，与之前花市不同的是，这三家市场是产品较为混杂的大型综合批发市场，与农副产品同时经营，并且多集中在市场楼内二、三层。虽然三家市场均有货梯，但运送货物不及以前方便。

　　虽然不存在“大棚房”问题的困扰，但市场内部暂时不具备花卉植物所需的自然光照条件。记者在新发地市场香蕉花卉交易区一层发现，大厅内存放着大量杜鹃、年橘、各种大型绿植以及资材等产品，由于光照不足，部分产品已经受损，在一定程度上影响了销售。据商户介绍，由于三家市场较为集中，老顾客拿货方便，之前的供应关系基本稳定，同时客流量有保障，零售市场也不错，目前经营状况良好。

　　但正是因为客流量极大，导致物流运输受到一定影响。采访期间，花乡新发地电商产业园一位蝴蝶兰商户告诉记者：“有一次客户来拿货，在市场附近堵了4个小时，货没拿到就走了，这里堵车问题太严重了。”记者在采访当天同样经历了近一个小时的堵车，十分影响消费体验。可见，新发地市场的植物养护环境、物流运输、车辆停放及交通问题还需进一步优化。

　　九州卉通花卉市场搬离后，多数鲜切花商户集中搬到马家楼附近一个厂房改造的市场，后又扩大规模，增加盆花、绿植和资材产品，成为黄土岗众兴园林花木中心。相比之下，该市场的商户更加集中，产品种类更为丰富，距离原四环花木中心位置不远。

　　以上市场虽然存在交通和环境等问题，但在一定程度上满足了城区内从业者的批发需求和消费者的购买需求。相比之下，位于房山区的良乡花卉庄园距离中心城区较远，物流发货较为方便，批发业务基本没有受到影响，但是终端零售市场份额较小，停车等问题也还需完善。

　　综合而言，京内现有承接花市能够满足当地市场需求，目前多数商户基本稳定下来。虽然一部分从业者从北京流失，但是保留下了相应的花卉品牌和产业结构。以上几家市场相关配套设施还有待完善，后期是否发生变动尚不可知，本报记者将持续进行追踪报道。

　　由于北京的城市发展规划，包含花卉在内的多个行业陆续开展疏解工作，这一点让很多商户的心始终踏实不下来，加之一部分商户已经在河北等地购房，因此不少商户选择搬出北京。离北京最近的河北省，作为北京疏解市场的主要承接地，肩负着更多职能。

　　去年花市集中关停的一段时间内，很多商户处在观望状态，现在商户的去向已经基本稳定。目前搬至河北四家市场，即位于河北省廊坊市固安县的盛世农合农业生态园、位于廊坊市永清县的恒都美业现代农业园区、保定市高碑店市的河北新发地花卉博览园以及三河市燕郊镇的谷睿商贸花卉市场，分布区域广泛，各具特色。

　　除谷睿商贸花卉市场外，其他三家市场均距离北京市中心70公里以外，时间成本和物流运输成本的增加，使得搬至京外的商户流失掉部分北京客户。不过，四家市场的配套及服务设施相对齐全，能够服务当地并且辐射周边地区。为吸引更多商户入驻，同时为商户创造更好的经营条件，四家市场的基础设施建设和配套还在不断完善。

　　河北新发地花卉博览园一期项目拥有室内连体钢结构温棚3.3万平方米，由花卉批发区、鲜切花批发区、高档盆栽区、盆景奇石区、绿植租摆区五大专区组成，产品种类齐全，停车场等相关配套设施较为完善，兼具批发、零售职能。目前，二期项目已经完成规划，2019年5月将先期交付4万平米展示交易区。

　　位于廊坊市永清县的恒都美业现代农业园区规划有9个场馆，占地面积6万平方米，目前一期的3个场馆已对外营业，经营产品种类齐全，批发为主，零售为辅。记者了解到，绝大多数商户都是从原北京金奇树市场统一搬来，一方面方便发货，一方面继续集中抱团发展。目前，该农业园二期正在持续招商中。

　　固安盛世农合农业生态园总体规划面积2万亩，现占地面积4500亩。目前园区内有温室大棚种植区、玻璃温室育苗区、综合服务区等，具备种植、养殖、采摘、旅游、餐饮、配送物流等功能，具有稳定客流量。运营公司以合作社的形式鼓励花农、花商进驻，打造产销一体、产业融合的经营模式。

　　谷睿花卉市场位于河北燕郊学院大街谷睿商贸市场院内，建筑面积2.6万平方米，花卉产品齐全，迁至此市场的多数商户来自原北京四环花木中心。该市场设有占地面积3万余平米全天免费的大型智能停车场和美食街等配套设施，是燕郊本地大型综合商贸市场，交通便利，客流量大。

　　此外，去年11月初部分商户搬至了天津，由于商户不够集中，后期又搬去了以上几个市场。有商户介绍，虽然目前入驻了较为稳定的新市场，但会持续观望，做下一步打算。

 

      无论是搬去河北还是留在北京，面对花市的大规模关停，选择继续从事花卉行业的商户必须要积极应对和及时改变。承接搬迁商户的新市场更需要满足商户的经营需求和消费者的购物需求，这就需要合理规划使用市场土地、提供齐全的配套服务设施、健全的物流配送体系、完善新市场产业链、规范化经营等。

　　京外这几家市场规模较大，具有一定的承载能力，但物流成本有所增加，终端购买力不及北京，对此，还需要京外商户积极维系老客户，培养新客户，并寻找新的商机。

　　相比之下，除良乡花卉庄园外，其余几家京内市场并不具备京外市场的设施条件，虽然北京具有稳定的终端消费能力，但顾客更加注重购买体验，因此京内几家市场还需要完善相关配套服务设施，适应北京需求市场变化。

　　无论是京内还是京外，传统花卉市场都扮演着多重角色，随着时代的发展和人们消费意识的变化，传统花市未见得能跟上城市发展的快速步伐。未来，可能还会出现更多的变化，从业者需要做好随着变化而随时调整经营模式的准备。

　　记者在走访中获知，除继续从事传统线下批发业务外，一些从事偏高端产品的商户脱离传统市场加入了园艺超市、电商平台等，开展较为高端的园艺产品经营和服务。北京现有比较大型的零售花卉市场还有花乡花卉创意园和莱太花卉商城，为消费者提供了较为高端的花卉产品和消费体验。

　　由于北京面积广，人口密集，消费能力分级，现有花卉经营模式包括传统大型花卉市场、小型社区型花卉市场、园艺中心、园艺驿站以及园艺电商平台等。为及时适应市场变化，未来可能还会出现更多的经营平台和模式，呈现多种业态并存的发展模式。

记者感言

      从北京南四环多家花卉市场发布疏解关停通知开始，到目前大部分商户最终确定了新的落脚点顺利开展年宵销售，这期间，记者记录着城市发展带来的产业变化，观察着从业者面对突发事件的态度，更加亲身感受了花商们的不易。

　　城市在不断发展，花卉产业也在逐渐进步，这个进程速度在不断加快。这其中可能会使很多人原有的生活轨迹发生变化，无论是悲观还是乐观，都促使从业者思考、革新和进步。未来的机会总留给有准备的人，产业发展需要从业者积极探索，突发事件更加考验从业者的能力和耐心，花卉行业的未来值得从业者的付出和更多人的期待。